遠藤登記測量事務所 土地家屋調査士 遠藤幸保 の日記
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親名義の家を息子がリフォームする場合
2016.07.23
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不動産稲門会の先輩から次のような相談がありました。
父親名義の家を息子が約2,000万円のローンを組み、間仕切りの変更・水回りの設備・階段の増設等のリフォームをして（一部増築）、それぞれが完全な独立した…
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孫達にクーラーのプレゼント
2016.07.16
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7月22日は大暑で1年で一番暑い季節を迎えます。
我が家の孫達も暑くてなかなか熟睡できないようで、子供達が寝室にもクーラーがほしいと言っていました。
私の部屋のクーラーが2年前に壊れて交換した際には、近く…
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珍しい分筆登記の見積依頼
2016.07.09
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東京都多摩地域の方から珍しい分筆登記の見積依頼がありました。
ごみ収集の有料化に伴ってか（？）、それまで使用していた10㎡のダストボックス（市有地）を隣接所有者2軒に払下げするのに分筆登記が必要になり、…
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思いもよらぬ物件の受託
2016.07.02
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5月のゴールデンウィーク明けに提出していた見積が6月末に受託となりました。
てっきり相見積もりで他社が受託したものと思い、受託管理表にもそのように記載していました。
もっとも救われたのが膨大な資料を廃棄処…
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所得税の更正請求に伴う市都民税の還付
2016.06.26
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先日日野市役所から市税過誤納金還付通知書が届きました。
これは、今年の確定申告の際に、末娘が昨年3月に就職したのに伴い国民年金の納税猶予をされていた分を一括して払い込んだのですが、その分が社会保険料とし…
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分筆登記の依頼
2016.06.18
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ある土地の分筆登記を受託しました。
依頼者によると、内容は下記のようなものでした。
①ある時境界立会もしないで、隣接地主の方がコンクリートブロックを作った。
②その位置が本来の位置よりも10ｃｍ位自分の方に…
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水路の払下
2016.06.11
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水路払下のための見積作成とスケジュールの作成の依頼を受けました。
共同住宅を11月から着工したいそうなのですが、その敷地の丁度真中を公図上水路が東西に走っていて、払い下げを受けないと建築確認は取れるそう…
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ＨＰからの表題登記の受託
2016.06.05
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久々にＨＰをご覧になっての建物表題登記を受託しました。
最初はお問い合わせフォームからメールが入っておりまして、「表題登記の見積で、7万円以下を希望します。」とありました。
事務所のある立川市内の物件でし…
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悩ましい地目変更登記
2016.05.28
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約120坪の土地の畑から宅地への地目変更登記の依頼を受けました。
早速資料を調査したところ、建物図面・各階平面図でその敷地に建物が建っていて、建物登記簿も備わっていたので、宅地に地目変更することに全く問…
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区分建物敷地権抹消の登記申請
2016.05.21
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4月16日付の日記で書いた区分建物敷地権抹消の登記を受託し準備を進めています。
やはり、初めての登記申請は疑問点も多く、管轄法務局へ登記相談票で相談したところ２～３日後に電話で回答があり、納得して準備を…